Trưởng Ban Quản Lý Dự Án Xây Dựng

1. Lập và triển khai kế hoạch chi tiết dự án

- Lập kế hoạch triển khai chi tiết theo tuần/tháng/quý bám sát kế hoạch tổng thể do Lãnh đạo Tập đoàn, Lãnh đạo Khối giao.

- Phối hợp với các phòng ban nội bộ để điều phối nguồn lực thiết kế, pháp lý, tài chính, vật tư,... cho công trình

2. Giám sát, phối hợp, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch và cảnh báo sớm các rủi ro

- Theo dõi và so sánh tiến độ thực tế với kế hoạch.

- Báo cáo và đề xuất giải pháp khi có nguy cơ chậm tiến độ, phát sinh chi phí hoặc vướng mắc pháp lý.

3. Quản lý pháp lý, quy hoạch và thiết kế

- Theo dõi, đôn đốc việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án (đất đai, quy hoạch, giấy phép xây dựng, PCCC, môi trường…).

- Phối hợp và làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế, Ban Kiểm soát thiết kế và các bên liên quan để đảm bảo phương án thiết kế phù hợp quy hoạch, tiêu chuẩn đầu tư của Tập đoàn và yêu cầu của cơ quan quản lý.

- Tổ chức rà soát, tổng hợp ý kiến từ Ban Kiểm soát thiết kế và các đơn vị liên quan, trình cấp có thẩm quyền các phương án điều chỉnh thiết kế (nếu có) để kịp thời đáp ứng mục tiêu của dự án.

- Phê duyệt bản vẽ shopdrawing.

4. Quản lý thi công xây dựng

- Tổ chức và kiểm tra hoạt động của các Ban QLDA thành phần được phân giao phụ trách tại công trường; chủ trì họp giao ban công trường định kỳ.

- Theo dõi tiến độ thi công, kiểm soát chất lượng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

- Giải quyết các vấn đề phát sinh tại hiện trường, phối hợp điều phối giữa các nhà thầu và các đơn vị liên quan.

- Cập nhật báo cáo tiến độ, đánh giá hiệu quả triển khai và đề xuất phương án điều chỉnh kế hoạch.

5. Quản lý chi phí và kiểm soát đầu tư

- Kiểm tra, rà soát, thẩm định và phê duyệt trong phạm vi phân quyền về kế hoạch ngân sách, sản lượng dự án, kiểm soát chi phí các gói thầu và phát sinh nếu có.

- Tham gia đánh giá, thẩm định, phê duyệt theo phân quyền về hồ sơ thanh toán, nghiệm thu của nhà thầu trước khi trình duyệt.

- Phối hợp các đơn vị và phòng ban liên quan như: đấu thầu, phòng Dự toán khối lượng, KST, TQT, KSTQT, tài chính, pháp chế,... để xử lý các tranh chấp hợp đồng hoặc vấn đề tài chính.

6. Quản lý nghiệm thu, bàn giao và đưa vào vận hành

- Tổ chức nghiệm thu, bàn giao và hoàn thiện hồ sơ pháp lý nếu có.

- Điều phối bàn giao cho đơn vị vận hành, hướng dẫn và hoàn thiện tài liệu theo yêu cầu

7. Quản lý nhân sự và báo cáo

- Phân công công việc, hướng dẫn, kiểm soát và đánh giá hiệu quả công việc của các CBNV cấp dưới.

- Tổ chức, triển khai công tác Đào tạo và phát triển đội ngũ kế cận, năng lực theo các chương trình của Tập đoàn và Khối xây dựng.

- Báo cáo tuần, tháng, quý và các báo cáo đột xuất theo yêu cầu của Lãnh đạo Khối và Ban lãnh đạo Tập đoàn.

8. Thực hiện các nhiệm vụ khác được phân giao theo yêu cầu của Lãnh đạo Khối và Ban Lãnh đạo Tập đoàn.

1. Học vấn:

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Xây dựng dân dụng & công nghiệp, Kỹ thuật xây dựng, Kiến trúc, Kinh tế xây dựng, Quản lý dự án, hoặc các ngành liên quan.

- Ưu tiên ứng viên có bằng Thạc sĩ Quản lý dự án, Kinh tế xây dựng, Quản trị kinh doanh (MBA) hoặc tương đương.

- Có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật (bắt buộc).

- Có chứng chỉ/bằng cấp quốc tế về quản lý dự án (PMP, Prince2, PMI-RMP…) là lợi thế.

2. Kinh nghiệm:

- Có tối thiểu 10–12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, phát triển dự án bất động sản hoặc hạ tầng, trong đó ít nhất 3–5 năm ở vị trí quản lý dự án cấp cao (Trưởng/Phó Ban QLDA, Giám đốc dự án).

- Đã trực tiếp quản lý hoặc tham gia điều hành ít nhất 1–2 dự án quy mô lớn/phức tạp (ví dụ: khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, công trình cấp I, cấp đặc biệt hoặc dự án có thương hiệu quốc tế).

- Có kinh nghiệm làm việc, phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước (quy hoạch, xây dựng, PCCC, môi trường…) trong quá trình thực hiện dự án.

- Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc với các tập đoàn lớn, tư vấn/nhà thầu quốc tế và khả năng quản lý đa

dự án.

3. Kỹ năng chuyên môn:

- Quản lý dự án tổng thể: lập kế hoạch, tổ chức, giám sát và kiểm soát tiến độ, chi phí, chất lượng, phạm vi và rủi ro.

- Hiểu biết pháp luật và thủ tục đầu tư xây dựng: đất đai, quy hoạch, giấy phép xây dựng, PCCC, môi trường, nghiệm thu và bàn giao.

- Quản lý hợp đồng xây dựng (FIDIC, EPC, tư vấn, nhà thầu phụ), đàm phán và xử lý tranh chấp.

- Quản lý chi phí và ngân sách: lập, theo dõi và kiểm soát chi phí, phân tích hiệu quả đầu tư.

- Hiểu biết tổng quan về thiết kế – thi công để đánh giá tính khả thi và phối hợp với các đơn vị chuyên môn.

- Thành thạo công cụ quản lý dự án (MS Project, Primavera, BIM hoặc tương đương)

4. Kỹ năng mềm:

- Năng lực lãnh đạo, điều hành đội ngũ và phối hợp đa phòng ban, đa dự án.

- Kỹ năng giao tiếp, trình bày và thuyết phục với Ban lãnh đạo, cơ quan quản lý Nhà nước, tư vấn, nhà thầu.

- Kỹ năng đàm phán và giải quyết xung đột.

- Kỹ năng phân tích, ra quyết định và xử lý vấn đề nhanh trong bối cảnh áp lực cao.

- Tổ chức công việc khoa học, quản lý thời gian hiệu quả.

- Tư duy hệ thống và khả năng hoạch định chiến lược dự án.

5. Khác:

- Tinh thần trách nhiệm cao, chịu được áp lực lớn.

- Tư duy chủ động, quyết đoán nhưng linh hoạt.

- Tính kỷ luật, trung thực và minh bạch trong công việc.

- Khả năng thích ứng nhanh với thay đổi, sáng tạo trong giải pháp.

- Tinh thần hợp tác, phục vụ mục tiêu chung của Tập đoàn.

- Thu nhập & đãi ngộ hấp dẫn, cạnh tranh trên thị trường

- Thưởng dự án, thưởng theo kết quả kinh doanh của công ty và hiệu quả công việc

- Hưởng đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN, BH Sức khỏe, BH 24/7…

- Nghỉ phép năm, nghỉ lễ tết theo quy định của luật. Được cộng thêm 1 ngày nghỉ phép năm ngay sau năm làm việc đầu tiên

- Phụ cấp ăn trưa

- Hưởng ưu đãi khi sử dụng thẻ tập gym Elite Fitness và các dịch vụ cao cấp thuộc Tập đoàn BIM

- Tham gia các hoạt động nghỉ mát, du lịch hàng năm, teambuilding, các giải thi đấu thể thao, hoạt động văn nghệ…

- Làm việc trong tập đoàn đa ngành, chủ đầu tư Bất động sản và Năng lượng tái tạo lớn bậc nhất tại Việt Nam và trong khu vực

- Văn phòng làm việc sang trọng, hiện đại, có Phòng thư giãn - đọc sách, Canteen đầy đủ trang thiết bị, Phòng vắt sữa, Máy pha cà phê phục vụ nhiều lựa chọn…

- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động và hiệu quả